PLAYA ENCANTO

 

 

Lista de Pagos y Honorarios de Asociación

Playa Encanto Neighborhood Civil Association, A.C.

 

Todos los planos deben presentarse por triplicado y entregados a mano a un miembro del Comité de Revisión Arquitectónica.

 Todos los lotes deben haber pagado  la electricidad  para presentar los planos.

 ú          Tres juegos completos de planos. Estos planos deben incluir:

 -          Elevaciones a escala del norte, sur, este y oeste, mostrando la:

 

-          La altura del edificio desde el piso de acabado hasta la parte superior del parapeto del techo.

 

-          Mecánica, plomería, electricidad y arquitectura

 

-          Estructura

 

-          Cimientos

 

ú          Nombre, dirección y número de teléfono del propietario. Copia del título de la propiedad o suficientes documentos como prueba de propiedad.

 ú          El nombre, dirección y número de teléfono de los contratistas, firma del director del proyecto responsable que incluya el número de licencia profesional.

 ú          El plano certificado del lugar preparado por un arquitecto o ingeniero registrado en la ciudad, mostrando dimensiones, espacios libres, elevación del sitio y de la calle, ubicación y altura de las paredes del patio, ubicación del agua y fosas sépticas, recipiente de basura y área de estacionamiento.

 ú          Todas las esquinas deberán estar marcadas y colocadas en concreto por un ingeniero registrado en México.

 ú          Los planos deben presentarse en 1/4 de pulgada = un pie o escala de 1:50

 ú          Depósito de limpieza reembolsable = limpieza del lugar cada viernes

 ú          El lugar de trabajo deberá incluir un Porta-John (baño movible)

 Restricciones Eléctricas

 La electricidad en México es muy barata o muy costosa dependiendo de cuánto se consume. El precio se hace en una escala variable compleja que favorece a usuarios pequeños con tarifas bajas y subsidios gubernamentales sustanciales. Se penaliza a los usuarios fuertes ​​con tarifas muy altas.  

Para obtener electricidad de la CFE (La Compañía de Electricidad de México) en Playa Encanto, acordamos LIMITAR nuestra demanda de uso (paneles de servicio de 100 amperios) usando gas propano (GAS) para cocinar, calentar agua y secar ropa.

 Intervalos de GAS y hornos

 Calentadores de agua de gas

 Secadores de Gas

 Si se une a usar GAS para cocinar, calentar agua y secar ropa, sus tarifas eléctricas serán subvencionadas y MUY BAJAS. Si no lo hace, su factura podría ser hasta 8 veces mayor, y correrá el riesgo de exceder la capacidad de servicio de 100 amperios y crear una interrupción o un incendio eléctrico.

Mini-split de aire acondicionado/bombas para calefacción.

 Si usted decide instalar un aire acondicionado en su casa, le sugerimos que considere el uso de sistemas mini-split en cada habitación en lugar de aire acondicionado central. Esto le ahorrará dinero en electricidad al enfriar solo las habitaciones que ocupa y eliminar el costo de los conductos.

 Grid-Tie Solar  

Antes de obtener un servicio eléctrico de la CFE, Playa Encanto era totalmente SOLAR. Como parte del acuerdo con la CFE se nos permitió retener nuestros sistemas solares y si lo desea, la CFE le permitirá conectar su sistema solar a la red y recibir un crédito de uno a uno por la electricidad que produce.

 Explicación de la tarifa eléctrica:

 La Compañía Eléctrica de México, la CFE, tiene una estructura de tarifas escalonada de invierno y verano que promueven la conservación al cobrarle tarifas más altas basadas en un mayor uso. En el verano hay cuatro tarifas y tres en el invierno dependiendo de su uso.

 Tipos de tarifas de verano (período de facturación de 2 meses)

 

Cargo base                       0-50                   KWH             58 pesos

 Básico ------                      51-600               KWH            .583 pesos por KWH

 Intermedio                      601-1500           KWH            .793 pesos por KWH

 Intermedio Alto             1501-1999         KWH            .956 pesos por KWH

Exceso                             >2000                  KWH            3.402 pesos por KWH

 En los meses de invierno las tarifas son más altas que en el verano y los niveles son más restrictivos.

 Tipo de tarifas de invierno (período de facturación de 2 meses)

 Cargo base                      0-50                     KWH            58 pesos

 Básico ------                     0-150                   KWH            .793 pesos por KWH

 Intermediario                 151-400              KWH           .956 pesos por KWH

 Exceso                              >400                    KWH           3.402 pesos por KWH

 Si usa aparatos de gas para cocinar, calentar agua y secar ropa, probablemente usará menos de 1000 KWH por mes y puede esperar una factura de menos de 1500 pesos al mes. La mayoría de los propietarios que usan gas para cocinar, calentar agua y secar ropa y están aquí por un buen porcentaje de tiempo tienen facturas eléctricas de $500 a $1000 pesos por un período de facturación de dos meses. Mientras que propietarios similares que tienen todos los electrodomésticos y aire acondicionado pueden esperar pagar de $12000 a $18000 pesos por un período de facturación de dos meses en el verano.

 MANTENIMIENTO

 Playa Encanto es un lugar hermoso, pero también el ambiente es corrosivo. Le sugerimos que utilice

Ventanas de aluminio o ventanas de vinilo anodizado.

 Fibra de vidrio o puertas exteriores de madera, para evitar robos.

 Puertas de garaje de aluminio.

 Limite la cantidad de madera expuesta. (Nuestras termitas son de aire y no pueden ser eliminadas, solo controladas)

 Para más información contacte al:

 Comité de Revisión Arquitectónica  

Marvin Sexson          marv1938@msn.com       303-726-5247

Dan Freeman            drdannial@gmail.com      602-321-8568 US

                                                                                  638-107-0725 MX

 

Apéndice A: Lista  de Revisión para el diseño

 Revisado 08.06.12

 Playa Encanto Neighborhood Civil Association, A.C.

 Horario de Pago de los Honorarios de Asociación y de Construcción

 Honorarios de la Asociación:

 Los cobros de la Asociación son estimados para proveer servicios a la comunidad de Playa Encanto para el año fiscal del 1ro. de enero al 31 de diciembre. En la junta general celebrada en noviembre los lotes son evaluados de acuerdo a su uso. Las cuotas para el 2017 son: Lotes vacantes $125.00, casas $800.00

 Costos de Construcción

 

Costo de Infraestructura:                                                   Reembolso de Limpieza/Cumplimiento del Depósito

 

Nuevos Permisos:                                        Costos:                              Costos:

 

1-Casa

 

$3,000.00

$1,000.00

2-Casa de Huespedes

 

$1,500.00

$1,000.00

3-Cochera

 

$1,000.00

$1,000.00

4-Pared del Perimetro

 

$200.00

$1,000.00

 Depósito de basura y limpieza:

 El depósito es reembolsable al terminar de revisarse si el sitio se ha mantenido limpio, la basura se elimina regularmente y si el proyecto ha sido compatible con CC&R. Debido a la presentación de los planos al Comité de Revisión Arquitectónica.

 Apéndice B: Tarifas

 Revisado 08.06.12 para aclaración, 04.04.16 añadido en la Página de Sugerencias y Consejos.

 Nueva Revisión de la Guía de Permisos 2/3/2017

                                                                             

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